Мобильность, скорость и простота сборки, возможность запланировать при проектировании принцип «растущего» дома, заводское качество и поставка «под ключ» – эти и другие факторы обуславливают все большую популярность быстровозводимых модульных зданий.
Готовые модули просты в транспортировке. Даже двухэтажный дом можно легко демонтировать, перевезти и установить в другом месте. В связи с этим застройщики все чаще в качестве индивидуального жилья или для возведения бани выбирают блочно-модульные строения.
Но чтобы здание было надежным, комфортным и долговечным необходимо при их проектировании и монтаже соблюдать требования к блочно-модульным зданиям.
Модульные здания – универсальные объекты, которые создаются на основе готовых, созданных в заводских условиях блок-контейнеров (модулей). Изначально модули комплектуются инженерными коммуникациями, которые необходимы для комфортного проживания.
Существует ряд документов, четко регламентирующих требования к проектированию, строительству, монтажу модульных зданий. К основным стандартам принадлежат: ГОСТ 19804, ГОСТ 21778, ГОСТ 22853-86, ГОСТ 26433, Правила устройства электроустановок (ПУЭ), СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.02.01-84, СНиП 2.08.01-85, СН 276-74 и ряд СП, ППР, ППБ, СанПиН, ТСН и другие нормативные документы.
Чтобы избежать «подводных камней» и неприятных неожиданностей при покупке модульных зданий необходимо предварительно изучить правила покупки и требования к строениям такого типа, начиная от проектирования и заканчивая эксплуатацией готовых объектов.
Производство модулей для сборки блочно-модульного дома или бани начинается с проектирования объекта. На данной стадии важно не только спроектировать планировку, но прежде всего правильно выполнить инженерно-строительные расчеты:
Также при разработке проекта нужно провести расчет противопожарной защиты, системы оповещения, охранной сигнализации и других систем.
Модульные здания нельзя возводить выше трех этажей. Если количество этажей больше одного, то обязательно необходимо предусмотреть межэтажные сообщения.
Устанавливаются строения на специальную платформу или неглубокий фундамент. Важно чтобы все материалы соответствовали гигиеническим и санитарным нормам.
Только при строгом соблюдении технологических требований к модульному строительству можно гарантировать что блочно-модульные объекты будут надежными и долговечными.
На объект блочно-модульные здания доставляются в форме готовых модулей в разобранном и пакетированном виде. При транспортировке блок-контейнеры должны полностью сохранять свои первоначальные характеристики. Габариты модулей должны соответствовать размерам и грузоподъемности транспорта. Все комплектующие должны быть надежно упакованы и закреплены при перевозке. Лучший вариант – когда доставку блок-контейнеров на строительную площадку осуществляет непосредственно сам производитель.
Монтируются модульные дома на фундамент свайного или ленточного типа. На подготовленное основание фиксируются несущие металлоконструкции каркаса здания. Все элементы (фасады, перекрытия и перегородки, окна и двери, кровля, инженерные системы) надежно крепятся на каркас.
Идеальным вариантом считается такой, когда сборку осуществляет производитель модулей, который досконально знает, как именно провести монтаж конструкции. Это позволит оперативно и безошибочно собрать блочно-модульное строение, минимизировать расходы на транспортировку и гарантировать надежность, износостойкость и механическую прочность готовой конструкции.
Модульная технология строительства в кратчайшие сроки позволяет соорудить уютное и комфортное жилье. Смонтировать можно как одноэтажные, так и дома до трех этажей.
Чтобы обеспечить нормальную жизнедеятельность и комфортную эксплуатацию в зданиях необходимо установить все жизненно важные системы: душевые кабины и санузлы, приборы освещения, бойлеры, системы вентиляции, водоснабжения и отопления, телекоммуникационные сети. Для отделки фасадов использовать можно любые отделочные материалы, при желании можно даже обложить строение кирпичом.
Главное требование для полноценной эксплуатации – оснастить дом системами жизнеобеспечения, которые соответствуют функциональному назначению объекта.
Требования к модульным зданиям достаточно высокие, поэтому покупать строения предпочтительно у ответственных и надежных производителей.
Наша компания оказывает комплексные услуги по созданию блочно-модульных домов и бань. Собираются конструкции на заводе и доставляются на объект в полной готовности к эксплуатации согласно с функциональным назначением.