Модульный дом: срок службы
Быстровозводимые модульные здания – это сборные конструкции, которые состоят из отдельных секций. Все элементы транспортируются в готовом виде на место установки. Специалистам остаётся их соединить, воспользовавшись специальными креплениями. Модули лёгкие, поэтому из тяжёлой техники потребуется только подъёмный кран. Сборка дома занимает от 1 дня.
От чего зависит срок службы модульных домов
Модульные дома бывают технологическими, жилыми, санитарно-бытовыми, офисными. Людей интересует их срок эксплуатации, но на это влияют разные факторы. Чтобы здание прослужило долго, заниматься проектом и монтажными работами должны профессионалы. Ошибки, допущенные при сборке здания или изготовлении блоков, способны значительно сократить время службы постройки.
Важно то, насколько правильно подключены коммуникации, например, вентиляция, электрическое оснащение. Срок службы сократится из-за протечек, накапливания влаги в скрытых зонах. Здания обязаны отвечать нормам пожарной безопасности. Важно, чтобы древесина была пропитана специальным составом, предупреждающим её горение и гниения. Металлические элементы обрабатываются средством, препятствующим появлению коррозии.
Что ещё влияет на срок службы модульного здания:
- качество всех элементов, из которых состоит здание;
- климатические особенности региона, где находится объект;
- качество грунта, его устойчивость.
Срок службы определяется тем, сколько раз здание разбирали, транспортировали и снова собирали. Чем чаще это делали, тем меньше простоит модульный дом. В среднем каркасные модульные дома служат 50 лет.
Какие документы регламентируют период службы модульного дома контейнерного типа?
Срок полезного использования контейнерных зданий установлен в соответствии с классификацией объектов, которые включены в амортизационные группы на основании Постановления правительства от 01.01.2002№1, ОКОФ ОК 013-94 и п. 1 ст. 258 НК РФ.
Блок-контейнеры, которые не используются для проживания человека, отнесены к 7 группе. Их период службы составляет 15-20 лет. Жилые модульные контейнеры принято относить к 6 группе. Их период эксплуатации достигает 10-15 лет.
Гарантия на возведённые модульные здания по сроку не превышает 12 месяцев. Некоторые организации время увеличивают ещё на 1 год. В течение этого времени производитель должен устранить недочёты, которые возникли не по вине клиента. Их должна бесплатно ликвидировать компания, которая занималась проектом (изготавливала блоки, проводила их монтаж).
Люди, использующие модульные дома, должны ознакомиться с правилами эксплуатации. Важно их придерживаться, чтобы здания простояли максимальный срок. При игнорировании различных пунктов есть риск ухудшить состояние конструкции.
