Срок службы каркасного дома в России
Технология каркасного строительства – это возведение зданий на основе каркаса из хорошо просушенной древесины с заполнением пустот теплоизоляционным материалом. Внешняя и внутренняя обшивка выполняется из OSB, влагостойкой фанеры, имитации бруса, обрезной доски. В доме, созданном из экологически чистых материалов, комфортный микроклимат в любое время года. Преимуществом каркасных зданий является низкая цена, высокие темпы строительства, минимальные требования к фундаменту. Отсутствие усадки позволяет отметить новоселье сразу после окончания отделочных работ.
От чего зависит срок службы каркасного дома
Высокие темпы строительства, низкая цена становятся поводом к возникновению недоверия к технологии. Потенциальные владельцы недвижимости сомневаются, что срок эксплуатации коттеджа соответствует требованиям, предъявляемым к домам для постоянного проживания. Волнения напрасны: технология строительства была разработана в Канаде в XIX веке и существует статистика срока службы зданий и сооружений. У большинства особняков, построенных более столетия назад, продолжительность эксплуатации составила 70-100 лет.
С появлением новых теплоизоляционных материалов, камерной сушки древесины и других инноваций срок службы каркасного дома для постоянного проживания увеличился. Здание, построенное с соблюдением технологии, прослужит 100-150 лет. Это сравнимо с продолжительностью эксплуатации коттеджей из газобетона, кирпича, профилированного бруса.
На срок службы каркасного дома в России влияют:
- качество обработки древесины огнебиозащитными составами;
- влажность бруса, доски, используемых в конструкции каркаса;
- характеристики утеплителя;
- надёжность, долговечность фундамента;
- соблюдение технологии на всех этапах строительства.
Дом, построенный профессионалами, простоит 100-150 лет и станет фамильным гнездом для нескольких поколений семьи.
По каким причинам сокращается срок службы
Негативное влияние на продолжительность эксплуатации оказывают следующие факторы:
- использование сырой древесины – приводит к появлению трещин, деформаций, короблению, снижению несущей способности деревянных конструкций;
- отсутствие биозащиты – становится причиной появления грибков, плесени, древоточцев. Биологическое воздействие снижает прочность дерева;
- использование утеплителя с небольшой плотностью в нагруженных конструкциях – теплоизоляция постепенно слёживается, появляются мостики холода, которые приводят к появлению сырости;
- ненадёжный фундамент – деформации основания становятся причиной разрушения здания;
- несоблюдение технологии – приводит к снижению жёсткости конструкции, устойчивости к атмосферным воздействиям.
Потерять дом можно из-за несоблюдения правил противопожарной безопасности. Проложенная с нарушениями проводка, ошибки в конструкции дымохода могут стать причиной пожара.
Как увеличить срок службы
Для увеличения срока эксплуатации необходимо соблюдать технологию строительства, использовать качественные сертифицированные материалы, учитывать особенности климата и геологии участка. Основное внимание нужно уделить следующим нюансам:
- древесина – используемые при возведении каркаса брус, доска должны быть сухими. Не применяются материалы естественной сушки. Дерево после камерной сушки служит более 100 лет при соблюдении требований к условиям эксплуатации;
- биозащита – использование пропиток от древоточцев, грибка, плесени продлит срок службы деревянных элементов конструкции;
- огнезащита – применение антипиреновых составов защитит дерево от воспламенения;
- регулярная проверка состояния электропроводки – снизит риск пожара;
- качественная теплоизоляция – при использовании базальтовых плит в нагруженных конструкциях срок службы утеплителя каркасного дома превысит 100 лет;
- погода – строительство выполняют в любое время года, но сборку дома рекомендуется производить при минимальной влажности воздуха. Это снизит риск увлажнения древесины, утеплителя;
- фундамент – при выборе основания учитывают геологические особенности участка. Лучшим решением является свайный фундамент, который надёжен на слабых грунтах, болотистой почве. Срок службы винтовых свай под каркасный дом составляет 150-200 лет.
Повышенная влажность воздуха – один из главных факторов, негативно влияющих на долговечность дерева и характеристики утеплителя. Каркасный дом хорошо «дышит», но если при строительстве не соблюдались технологии, то влажность в помещениях может резко повыситься. Избавиться от негативного влияния этого фактора поможет хорошая приточная вентиляция, которая увеличит срок службы здания.
Каркасный дом, построенный с соблюдением технологий, является надёжной, долговечной конструкцией. Здание, возведённое профессионалами, прослужит более 100 лет и сохранит безупречный вид и комфорт.
