Модульные дома – малоэтажные строения, которые собираются из готовых предварительно изготовленных модулей. Возводятся здания быстро с выгодной экономией временных и финансовых затрат. Такие варианты идеальны для тех, кто по разумной цене и без продолжительного строительства хочет получить комфортное для проживание функциональное здание. Заказчику необходимо только заказать разработку проекта, определиться с инженерным оснащением и дизайном будущего жилища.
Для чего нужен проект для строительства модульного дома
Согласно действующего законодательства РФ модульные здания принадлежат к объектам временного строительства. Для строений с количеством этажей меньше трех и площадью до 1500 м2 составление проектной документации не является обязательным. Однако проведенное в полном объеме проектирование каркасных модульных домов позволяет избежать множества проблем при их сборке.
Грамотно разработанный проект обеспечивает соответствие постройки территориальным и общим строительным нормам и правилам, требованиям санитарной и противопожарной безопасности.
Проект выступает гарантией того, что каркасно-модульный дом будет возведен без дефектов, надежно удерживать тепло, соответствовать требованиям и предпочтениям своих владельцев.
Что входит в состав проекта
Изготавливаются модульные здания в соответствии ГОСТов и СНиПов. Проектная документация включает архитектурные решения и конструкторские чертежи. В состав проекта входит:
- внутренняя планировка и внешний вид фасадов;
- схемы инженерных коммуникаций;
- детализация всех конструктивных узлов здания;
- информация об используемых материалах, требуемом оборудовании, сроках и объемах работ;
- смета с указанием стоимости материалов и монтажа постройки.
При эксплуатации строения в течение длительного времени или при планировании перевода объекта в категорию постоянного составление проектной документации является необходимым этапом.
Этапы проектирования
Разработка проекта модульно-каркасного здания начинается с тщательного обсуждения будущего объекта и составления Технического задания, в котором указывается функциональное назначение строения, типы инженерных систем, количество помещений, требования по оснащению модулей.
После согласования всех нюансов и подписания договора специалисты приступают к проектированию. Процесс разработки проектной документации состоит из нескольких этапов:
- Создание эскиза здания с перечнем всех архитектурно-планировочных решений и визуализацией. По эскизу заказчик наглядно может увидеть будущую постройку и при необходимости внести корректировки.
- Составление проектно-строительной документации, выполнение чертежей и схем, определение проектных решений на их соответствие действующим нормам.
- Разработка и согласование рабочего проекта, согласно которому будет происходить сборка модульного дома.
Результаты каждого этапа в обязательном порядке согласовываются с заказчиком. При потребности вносятся изменения.
Типовой проект и индивидуальное проектирование
Возведение модульного каркасного дома может осуществляться по типовому или индивидуально разработанному проекту.
Типовой – это готовый проект, разработанный специально для многократного применения. К преимуществам такой документации относят:
- невысокая стоимость. Здесь имеется ввиду не цена самой документации, а затраты на ее реализацию. По готовому проекту строительство обходится дешевле, поскольку все решения в нем оптимизированы, сами строения имеют простую геометрию;
- скорость строительства. Все модули по типовым проектам производятся по стандартным решениям. Выбирая такой вариант, вам не придется ждать пока будут изготовлены модули по конкретным размерам.
Недостаток типовой документации в том, что проект необходимо адаптировать под условия, преобладающие на конкретном участке.
Индивидуальный – это разработанный с нуля проект с учетом требований и предпочтений заказчика. Такой вариант позволяет спроектировать дом, который отличается от стандартных строений геометрией, типом и количеством комнат, и другими объемно-планировочными решениями.
Проект создается под конкретные условия участка, а также преобладающие в местности геологические и климатические особенности. Стоимость строительства выше в сравнении с типовыми строениями, но индивидуальный дом получается нестандартным, комфортным и оригинальным.
В последнее время модульные здания приобретают все большую популярность. Это может быть как жилой дом, так и магазин, офис или другой объект. Модули создавать можно с разной конфигурацией. Главное – тщательно проработать все нюансы на стадии проектирования.
Заказать проект модульного дома можно в нашей компании. На выбор клиентам предложены различные проекты, также специалисты готовы разработать документацию с нуля по индивидуальным запросам.
